個人信貸條件最優惠分享
提供申請個人信貸條件申請個人信貸條件
快來規劃個人信貸條件降息高利個人信貸條件
為您解決個人信貸條件 個人信貸條件
立即詳細諮詢:http://goo.gl/xMGSoQ
據每日電訊報報導，就在本週，澳洲國民銀行旗下的網上銀行 UBank在把一年和三年期的固定貸款利率大幅削減為3.69%，這是該行史上的最低利個人信貸條件率，但借款人被警告不要輕易被固定利率貸款吸引，因為預計今年晚些時候澳儲銀可能會進一步下調現金利率 個人信貸條件，固定和可變利率貸款可能會隨之進一步下降。
金融比較網站Finder.com.au的發言人哈桑（Bessie Hassan）說，這些最新的固定利率或是我們見過的最低利率了。但她警告說，固定利率並不總是顧客們的最好選擇。她說： 「固定利率貸款可能有些不靈活，如果客戶決定提前還款，會有某種形式的費用。」
根據他們的數據庫，對30萬30年期房貸，若平均標準的可變利率是4.95%，每月需還款1601澳元。若利率為4.52%，每月還款15個人信貸條件24澳元。
UBank的總裁哈頓（Lee Hatton）表示，抵押貸款市場的競爭非常激烈，越來越多的借款人想要固定他們的貸款利率。他透露，去年該行僅有9%的客戶選擇固定利率房貸，今年該比例已上升至14%。
Rising Tide Financial Services的董事總經理布朗（Chris Browne）警告借款人，要理解固定利率貸款這個術語，因為這會對額外還款有限制，如果貸款提前付清還會有罰款。
房價下修，也讓許多租屋族動了買房念頭。現今在中山區租屋的黃小姐表示，現在套房月租金1萬多元，近來台北市房價跌了，有考慮乾脆買房當個有殼族，不過，自備款沒這麼多，擔心小坪數產品貸款成數低而躊躇不前。 永慶房產集團交安事業經建部資深經理陳俊宏指出，實務上「12坪」是一個重要分水嶺，通常12坪以下比較難貸款，貸款成數大約差1成。有巢氏房屋副總莊志成建議，選擇「學區題材」或「鄰近捷運站」有利貸款，也有助提高個人信貸條件未來轉手性與投報率。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也在蘋果日報建議，小坪數購屋者貸款可從「自身」下手，例如本身信用狀況、薪轉戶、常往來的銀行、百大企業、軍公教身分，或與房仲有合作的銀行談，較有機會爭取有利貸款。 根據永慶房屋的成交資料統計，台北市今年1-4月以來的住個人信貸條件宅平均單價為58.2萬元，比去(2015)年的63.4萬元，下修幅度達8%。屋齡「30年以上」跌幅最多達10%、單價49.3萬元，以購買12坪的「門檻」產品估算，總價600萬以內有機會住進台北市。
勤業眾信（Deloitte）指出，台灣資本市場成熟，殖利率與穩定性高，對海外台商來說，更有一份「家」的親切感，因此台商選擇回台第一上市 （IPO），比在東南亞市場有利得多。
響應新政府「新南向政策」，台灣證券交易所率勤業眾信會計師事務所、國泰綜合證券赴印尼招商，並在印尼首都雅加達舉辦「台灣資本市場說明會」，向印尼台商介紹台灣資本市場。
證交所副總經理簡立忠表示，受中國大陸法規環境愈趨嚴峻、轉型高科技創新製造業，以及跨太平洋夥伴協定（TPP）等因素影響，愈來愈多台商將重心轉移至低成本中心的東南亞國家。
其中，印尼台商家數及規模僅次於越南及泰國，成熟的經貿網絡常見台商活躍的足跡。簡立忠認為，未來在政府支援下，台灣與印尼可望搭建自由貿易網絡，逐步疏通資金、人才與技術交流。
勤業眾信審計部營運長施景彬指出，目前新加坡、泰國、馬來西亞和越南都有海外企業回台上市，印尼尚未有台商回台 IPO。但印尼有豐富的資源和龐大的內需實力，發展前景可期，在印尼經營有成的台商，未來若選擇回台上市，對台商的資金需求、併購擴展、轉型成長及品牌管理上，都有更大的優勢。
此外，施景彬表示，東南亞國家幣值變化非常大、借款利率與財務成本高，選擇東南亞國家主要資本市場進行 IPO，將可能遭逢匯率風險。新台幣或美金波動相對穩定，不易受匯率干擾，企業若有意擴張營業規模與募資，建議回台灣取得穩定且較高額的資金。
施景彬指出，台灣資本市場成熟，具有高殖利率、高週轉率、高透明度、易二次籌資等優勢，企業掛牌募資前的審查流程、時程明確，過程公開透明，整體市場穩定性較高。同時台商的「根」仍在台灣，若回台 IPO，將對台商多一份親切感與保障。
文章標籤
全站熱搜
留言列表
